Tokon Lukupaketit.
Tästä osiosta löydät kosolti artikkeleita asumiseen liittyen. Ole hyvä!
Miten löydät itsellesi parhaan kiinteistönvälittäjän?
Hyvän kiinteistönvälittäjän etsimiseen kannattaa panostaa, sillä kyseessä on todennäköisesti yksi elämäsi isoimmista kaupoista.
Asuntomarkkinakatsaus 01/2024
Asuntomarkkina on ollut aikamoisessa turbulenssissa viime aikoina. Vuosi 2023 oli historiallisen huono kauppavuosi ja sitä on verrattuna hintakehityksen näkökulmasta finanssikriisiin ja 90 -luvun lamaan.
Korkojen vaikutus asuntojen hintoihin.
Korkojen vaikutus asuntojen hintoihin. Miten kuukausierä muuttuu kun korko nousee? Entä miten korkojen nousu vaikuttaa asuntojen hintoihin? Lue artikkeli niin tiedät.
Mihin asuntokauppa on menossa?
Miltä näyttää asuntokaupan tulevaisuus ja mitkä tekijät ovat luoneet nykyiset olosuhteet? Jatketaanko alas vai mennäänkö seuraavaksi ylös?
Mistä kiinteistönvälittäjän välityspalkkio muodostuu?
Kiinteistönvälittäjän lisäarvo asuntokaupassa on monipuolinen ja merkittävä. Välittäjä tuo asiantuntemusta ja markkinatuntemusta kauppaan, mikä auttaa sekä myyjää että ostajaa. Hyvillä välittäjillä on kokemusta ja tietämystä markkinahintojen, alueen ominaispiirteiden ja asuntojen sekä kiinteistöjen kunnon arvioinnista.
Energiatehokkuus ja uusiutuva energia asumisessa.
Energiatehokkuus ja uusiutuva energia ovat ajankohtaisia ja tärkeitä aiheita asumisessa. Energiatehokkuuden parantaminen voi auttaa vähentämään asumiskustannuksia ja vähentämään ympäristökuormitusta.
Töölö asuinalueena.
Tässä artikkelissa pohdin Töölöä asuinalueena omasta, Töölössä asuvan perheellisen yrittäjän näkökulmasta. Pyrin antamaan vastauksia siihen, millaista Töölössä on asua, tai millaista täällä olisi asua jos vasta harkitset aluetta.
Voivatko asuntojen hinnat laskea?
Voivatko asuntojen hinnat laskea? Tämä kysymys on vellonut tämän vuoden aikana monen mielessä. Ruotsissa tilanne on nyt se, että mm. Tukholmassa ja Göteborgissa näin on jo käynyt. Voiko näin käydä myös Suomessa?
Taka-Töölön markkinatilanne – kokemuksia kentältä.
Moni on nyt hieman ihmeissään mitä markkinoilla tällä hetkellä tapahtuu. Monia muutoksia on viimeisen vuoden aikana tapahtunutkin, joten ajattelin omalta osaltani hieman avata markkinatilannetta teille Taka-Töölöläisille käytännön kokemusten kautta.
Miten asunto myydään parhaaseen hintaan?
Asunnon myynti voidaan jakaa mielestäni kolmeen eri tekijään jotka ovat 1. tuote eli itse asunto, 2. markkina eli ostaja ja 3. myynti eli tapa millä asuntoa eli tuotetta markkinalle eli ostajalle tarjotaan.
Käyn seuraavassa artikkelissa läpi niitä asioita, joista oman kokemukseni mukaan asuntoa myydessä on pidettävä kiinni jotta maksimaalinen markkinahinta saavutetaan.
Mistä asunto kannattaa Helsingissä ostaa?
Mistä asunto kannattaa Helsingissä ostaa? Tässä artikkelissa keskitytään asunnon ostamiseen Helsingistä.
Artikkelissa käsitellään paljon taloudellista aspektia, mutta myös muita asunnon ostamisen näkökulmasta hyviä huomioon otettavia asioita, kuten alueen ympäristöä ja omia tulevaisuuden suunnitelmia.
Istutko rahakasan päällä?
Kun puhutaan asunnoista, puhutaan usein isoista rahoista. Monesti elämämme suurimmista rahoista. Olen kuitenkin lukuisia kertoja törmännyt siihen totuuteen, että tätä rahaa hyödynnetään melko vähän jos lainkaan.
Tässä artikkelissa käydään läpi sitä, miten konkreettisesti voit hyödyntää asunnossasi kiinni olevaa vapataa rahaa esimerkiksi asuntosijoittamisessa.
Asunnon myynti itse.
Miten asunto myydään itse ja mitä pitää ottaa huomioon? Lue artikkeli niin tiedät mitä elementtejä asunnon myynti prosessina pitää sisällään.
Asunnon ostaminen; miten luet taloyhtiön papereita?
Ennen kaikkea huomiota kannattaa kiinnittää taloyhtiön kuntoon tai kiinteistöjen tapauksessa rakennusten kuntoon nimenomaan rakenteiden kannalta. Pinnat on helppo uusia, mutta syvemmällä muhivat mahdolliset pommit ovat vaikeampia.
Tässä artikkelissa keskitymme As. Oy -muotoisen asunnon ostoon ja ennen kaikkea sen taloyhtiön papereihin.
Miten asuntoflippaus toimii?
Tässä blogissa käymme läpi kesällä 2020 tehdyn flipin alusta loppuun saakka. Aloitamme siitä miten kohde löydettiin, miten tehtiin kannattavuuslaskelma, remontti ja sitten itse myynti.
Mikä oli lopputulos - kannattiko projekti? Lue artikkeli ja katso videot niin opit varmasti lisää flippauksen saloista.
5 vinkkiä onnistuneeseen huoneistoremonttiin.
Huoneistoremontti saattaa olla yksi elämän isoimmista taloudellisista hankkeista heti asunnon oston jälkeen. Siksi siihen on hyvä paneutua huolella ja valita oikeat kumppanit.
Olemme koonneet viiden kohdan listan asioista, jotka ainakin tulisi ottaa huoneistoremontin toteutuksessa huomioon.
Miten onnistut vuokralaisen valinnassa?
Siinäpä varmasti kysymys joka koskettaa jokaista vuokranantajaa ja asuntosijoittajaa. Kyseessä on sinänsä kriittinen kysymys, että jos vuokralaisen ja vuokranantajan yhteistyö ei toimi, voi yhteisestä matkasta tulla vähintäänkin haastava.
Lue siis tämä artikkeli ja onnistu vuokralaisen valinnassa!