Mistä asunto kannattaa Helsingissä ostaa?

Lukuaika 10min

Mitä artikkelissa käsitellään?

• Koti on aina koti - siellä pitää viihtyä

• Helsingin asuntojen hintakehitys alueittain

• Mistä alueiden erilainen hintakehitys johtuu?

• Ympäristö ja sen kehitys

• Ihmisten käyttäytyminen ja asumisen trendit

• Omat suunnitelmat ja tulevaisuus

• Yhteenveto

• Asunnon ostajan 5 vinkkiä

Intro

Tässä artikkelissa keskitytään asunnon ostamiseen Helsingistä. Tulokulmana on nimenomaan omaksi kodiksi ostettava asunto eikä kantaa oteta sijoitusasuntomielessä mm. vuokrattavuuteen tai kassavirtaan.

Artikkelissa käsitellään paljon taloudellista aspektia, mutta myös muita asunnon ostamisen näkökulmasta hyviä huomioon otettavia asioita, kuten alueen ympäristöä ja omia tulevaisuuden suunnitelmia.

Todettakoon myös, että kaikki tässä artikkelissa esitetyt taloudelliset näkökulmat eivät ole sijoitus-suosituksia ja ne perustuvat olemassa olevaan julkiseen dataan sekä omaan pohdintaan. Historiallinen hintakehitys ei myöskään koskaan ole tae tulevasta.

Koti on aina koti

Näinhän se on, ja kotia ostaessa ensiarvoisen tärkeää on aina se, että se palvelee oman elämän käyttötarkoitusta parhaalla mahdollisella tavalla. Kotona vietetään aikaa monesti leijonan osa elämästä, ja vuoden 2020 koronakriisin aikana tämä aika on kasvanut entisestään. Siksi kodista onkin tehtävä sellainen paikka jossa viihtyy koko perhe.  

Se, että kodissa viihtyy ja että koti palvelee käyttötarkoitustaan ei kuitenkaan tarkoita sitä, etteikö kodin ostoa harkitsemassa olevan kannattaisi perehtyä myös asumisen taloudelliseen puoleen. Yhtä kaikki, hyvä olo syntyy myös siitä että tiedät rahasi olevan turvassa. Sanottakoon siis näin; koti kannattaa valita kodiksi ja oman hyvän olon turvaamiseksi mutta on suositeltavaa ottaa huomioon myös taloudellinen puoli. Kuten mekin tapaamme sanoa; ei ole pahasta tuoda hieman talousviisautta mukaan jokaiseen transaktioon.

“Se, että kodissa viihtyy ja että koti palvelee käyttötarkoitustaan ei kuitenkaan tarkoita sitä, etteikö kodin ostoa harkitsemassa olevan kannattaisi perehtyä myös asumisen taloudelliseen puoleen.”

Helsingin asuntojen hintakehitys alueittain

Katsotaanpa seuraavaksi hieman historiaan. Se ei varmaan tule yllätyksenä kenellekään, että viimeisen kymmenen vuoden aikana ja oikeastaan kautta aikain Helsingin asuntojen hinnat ovat nousseet tasaisen varmasti. Niin myös aikavälillä 2010 – 2019. Oheinen taulukko perustuu Tilastokeskuksen tilastoon ” Vanhojen osakeasuntojen keskihinnat ja kauppojen lukumäärät postinumeroalueittain”. Taulukon mukaan aikavälillä 2010 – 2019 asuntojen keskimääräiset neliöhinnat ovat nousseet eniten Länsi-Pasilassa (+36,72%) postinumeroalueella 00240. Heikoin hintakehitys viimeisen kymmenen vuoden aikana on ollut Kontula-Vesalassa (+1,78%), postinumeroalueella 00940.

Postinumeroalue	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	Prosentuaalinen muutos 2010 - 2019
00240 Länsi-Pasila (Helsinki )	3204	3357	3715	4264	4566	4199	4505	4481	4812	5063	36,72 %
00550 Vallila (Helsinki )	3760	3930	4122	4427	4520	4745	4888	5234	5554	5837	35,58 %
00360 Pajamäki (Helsinki )	2928	3043	3225	3287	3398	3442	3835	3819	4260	4501	34,95 %
00130 Kaartinkaupunki (Helsinki )	5388	6681	6201	6680	6987	6368	7553	7393	7938	8193	34,24 %
00500 Sörnäinen (Helsinki )	4163	4375	4601	4952	5120	5312	5588	5837	6109	6314	34,07 %
00510 Etu-Vallila - Alppila (Helsinki )	4078	4320	4532	4810	4939	5059	5211	5686	6012	6178	33,99 %
00530 Kallio (Helsinki )	4183	4487	4724	5005	5161	5239	5356	5687	5951	6323	33,84 %
00610 Käpylä (Helsinki )	3629	3949	4140	4298	4701	4512	4759	5005	5141	5423	33,08 %
00150 Eira - Hernesaari (Helsinki )	5364	5809	5860	6390	6578	6579	6715	7261	7663	8013	33,06 %
00800 Länsi-Herttoniemi (Helsinki )	3301	3418	3644	3787	4058	4119	4356	4406	4694	4878	32,33 %
00520 Itä-Pasila (Helsinki )	3566	3910	4059	4480	4376	4726	4795	5083	5583	5261	32,22 %
00140 Kaivopuisto - Ullanlinna (Helsinki )	5835	6347	6349	6667	6700	6746	7137	7465	7945	8525	31,55 %
00200 Lauttasaari (Helsinki )	4221	4555	4698	4904	4966	5021	5181	5515	5911	6102	30,83 %
00570 Kulosaari (Helsinki )	3800	3870	4169	4245	4303	4530	4546	5141	5512	5471	30,54 %
00270 Pohjois-Meilahti (Helsinki )	4527	4671	5015	5302	5353	5334	5588	5927	6101	6490	30,25 %
00250 Taka-Töölö (Helsinki )	4678	4914	5181	5433	5442	5592	5867	6075	6477	6629	29,43 %
00320 Etelä-Haaga (Helsinki )	3619	3822	4009	4213	4342	4533	4642	4641	5113	5100	29,04 %
00100 Helsinki Keskusta - Etu-Töölö (Helsinki )	5208	5661	5874	6012	6116	6130	5774	6738	7038	7336	29,01 %
00630 Maunula-Suursuo (Helsinki )	2580	2774	2952	3194	3223	3476	3405	3517	3618	3618	28,69 %
00820 Roihuvuori (Helsinki )	2605	2720	2844	2858	2886	2947	3021	3256	3492	3632	28,28 %
00560 Toukola-Vanhakaupunki (Helsinki )	4153	4453	4553	4870	4917	4884	5173	5336	5328	5782	28,17 %
00120 Punavuori (Helsinki )	5554	5620	5911	6286	6009	6424	6539	7047	7526	7726	28,11 %
00260 Keski-Töölö (Helsinki )	4937	5324	5352	5799	5856	5891	5946	6348	6646	6818	27,59 %
00180 Kamppi - Ruoholahti (Helsinki )	5135	5523	5651	5908	6146	6333	6711	6991	7354	7066	27,33 %
00810 Herttoniemi (Helsinki )	3773	3785	3959	4103	4261	4360	4522	4703	4903	5168	26,99 %
00170 Kruununhaka (Helsinki )	5421	5728	5881	6278	6162	6488	6554	6918	7017	7390	26,64 %
00400 Pohjois-Haaga (Helsinki )	3092	3290	3455	3646	3695	3797	3680	4003	4126	4189	26,19 %
00280 Ruskeasuo (Helsinki )	4143	4439	4612	4826	4904	5037	5186	5300	5561	5600	26,02 %
00330 Munkkiniemi (Helsinki )	4312	4510	4800	4916	4939	5204	5178	5411	5791	5825	25,97 %
00350 Munkkivuori-Niemenmäki (Helsinki )	3540	3709	3979	4119	4068	4218	4361	4493	4405	4750	25,47 %
00300 Pikku Huopalahti (Helsinki )	4277	4359	4406	4636	4685	5241	4968	5210	5329	5677	24,66 %
00920 Myllypuro (Helsinki )	2266	2361	2416	2646	2620	2684	2595	2758	2740	2993	24,29 %
00210 Vattuniemi (Helsinki )	4539	4673	4802	5046	5103	5196	5389	5437	5819	5976	24,05 %
00620 Metsälä-Etelä-Oulunkylä (Helsinki )	3011	3056	3030	3314	3744	3598	3687	3927	3909	3964	24,04 %
00380 Pitäjänmäen teollisuusalue (Helsinki )	3866	4059	4199	4430	4743	4561	4782	4660	5056	5047	23,40 %
00900 Puotinharju (Helsinki )	2400	2599	2600	2886	2848	2985	2892	2979	3139	3113	22,90 %
00910 Puotila (Helsinki )	2663	3053	3064	3134	3166	3116	3276	3279	3276	3435	22,47 %
00790 Viikki (Helsinki )	3539	3673	3654	3933	3927	3971	4043	4163	4417	4563	22,44 %
00650 Veräjämäki (Helsinki )	3009	3195	3421	3323	3441	3377	3557	3257	3550	3847	21,78 %
00340 Kuusisaari-Lehtisaari (Helsinki )	3637	3696	4019	3964	3723	4035	4027	4350	4750	4607	21,05 %
00420 Kannelmäki (Helsinki )	2696	2670	2765	2966	2987	3232	2864	3183	3380	3398	20,66 %
00440 Lassila (Helsinki )	3022	3364	3236	3417	3641	3496	3622	3633	3720	3756	19,54 %
00310 Kivihaka (Helsinki )	3523	3429	3584	3655	3649	3683	4142	4424	4392	4377	19,51 %
00840 Laajasalo (Helsinki )	2907	3072	3088	3064	3261	3283	3352	3491	3377	3587	18,96 %
00640 Oulunkylä-Patola (Helsinki )	2908	3003	3138	3219	3208	3252	3334	3327	3579	3559	18,29 %
00160 Katajanokka (Helsinki )	5358	5688	6101	6065	5795	5870	5910	6096	6443	6556	18,27 %
00990 Aurinkolahti (Helsinki )	3865	3965	4163	4251	4199	4354	4421	4585	4768	4725	18,20 %
00390 Konala (Helsinki )	2713	2802	2908	2974	3035	3144	3131	3363	3253	3283	17,36 %
00960 Pohjois-Vuosaari (Helsinki )	2481	2593	2652	2755	2805	2966	2920	2947	2985	2978	16,69 %
00600 Koskela-Helsinki (Helsinki )	2670	2835	2944	2992	3172	2914	3072	3100	2803	3178	15,98 %
00980 Etelä-Vuosaari (Helsinki )	2790	2823	2819	2992	3094	3043	3111	3181	3151	3286	15,09 %
00720 Pukinmäki-Savela (Helsinki )	2782	2939	3015	3120	3096	3072	2974	3012	3129	3237	14,06 %
00870 Etelä-Laajasalo (Helsinki )	2539	2643	2931	2917	2841	2916	3043	3038	2987	2907	12,66 %
00660 Länsi-Pakila (Helsinki )	3373	3453	3311	3533	3482	3403	3474	3534	3791	3860	12,62 %
00730 Tapanila (Helsinki )	3037	3102	3076	3307	3282	3276	3279	3190	3325	3412	10,99 %
00430 Maununneva (Helsinki )	3248	3229	3091	3204	3333	3383	3441	3014	3395	3649	10,99 %
00950 Vartioharju (Helsinki )	3076	3128	3272	3175	3314	3195	3168	3466	3467	3411	9,82 %
00700 Malmi (Helsinki )	2886	2970	3021	3054	3085	3123	3170	3275	3206	3191	9,56 %
00750 Puistola (Helsinki )	2616	2535	2674	2700	2661	2700	2746	2726	2641	2872	8,91 %
00670 Paloheinä (Helsinki )	3366	3531	3447	3505	3460	3542	3534	3617	3674	3693	8,85 %
00410 Malminkartano (Helsinki )	2501	2587	2625	2731	2623	2557	2636	2769	2849	2739	8,69 %
00710 Pihlajamäki (Helsinki )	2528	2461	2520	2535	2562	2614	2574	2696	2795	2756	8,27 %
00930 Itäkeskus-Marjaniemi (Helsinki )	2902	2766	2928	3202	3161	3665	3034	3039	3186	3162	8,22 %
00760 Suurmetsä (Helsinki )	2678	2742	2846	2887	2795	2848	2997	2957	2920	2899	7,62 %
00830 Tammisalo (Helsinki )	3641	3447	3635	3536	3573	3374	3507	3627	4040	3921	7,14 %
00780 Tapaninvainio (Helsinki )	3031	3219	3099	3017	3040	3247	3193	3244	3334	3263	7,11 %
00680 Itä-Pakila (Helsinki )	3230	3287	3381	3549	3186	3176	3493	3410	3230	3442	6,16 %
00770 Jakomäki - Alppikylä (Helsinki )	1953	2045	2098	2146	2146	2123	2058	2284	2053	2073	5,79 %
00370 Reimarla (Helsinki )	3054	3200	3330	3431	3196	3410	3351	3392	3271	3239	5,71 %
00740 Siltamäki (Helsinki )	2558	2720	2598	2603	2711	2608	2494	2576	2657	2655	3,65 %
00850 Jollas (Helsinki )	4108	3627	4021	4578	4391	4241	3656	3966	3818	4228	2,84 %
00970 Mellunmäki (Helsinki )	2442	2468	2553	2492	2553	2576	2455	2585	2396	2495	2,12 %
00940 Kontula - Vesala (Helsinki )	2321	2360	2286	2343	2301	2306	2250	2261	2253	2363	1,78 %

*Tilastokeskus. Vanhojen osakeasuntojen keskihinnat ja kauppojen lukumäärät postinumeroalueittain v. 2010-2019.

Mistä alueiden erilainen hintakehitys johtuu?

Ainoa varma asia mikä voidaan todeta on se, että se hintaerot johtuvat kysynnän ja tarjonnan välisestä suhteesta. Kysynnän kasvaessa hinnalla on nimittäin tapana nousta ylöspäin ja kysynnän laskiessa taas hinta laskee alaspäin.

On myös totta, että esimerkiksi Triplan valmistuminen Pasilaan on varmasti ajanut hintoja ylöspäin jo kauan ennen sen valmistumista, mutta samaan hengenvetoon voidaan todeta, että kauppakeskus Eastonin valmistuminen Itäkeskukseen on nostanut alueen hintoja 10 vuodessa vain n. 8%.

Lisäksi näyttäisi siltä, että kymmenen eniten noussutta aluetta ovat kaikki reippaasti lähempänä keskustaa kuin kymmenen vähiten noussutta aluetta.

Jos itse lähtisin hinnan nousu edellä katsomaan asuinaluetta, katsoisin ensin alueita lähimpänä keskustaa ja sitten toisaalta sellaisia alueita joille ei enää voi rakentaa (muista, tarjonta ei voi kasvaa joten kysynnän on pakko purkautua hintaan). Lisäksi tutkisin Helsingin kaupungin kaavoitusta ja katsoisin mihin rakennetaan lisää, jolloin alueen väkimäärä ja palvelut kasvavat entisestään. Siellä missä on ihmisiä on myös palveluita ja alueella vetovoimaa. Sinne minne ei voi enää rakentaa, ei kysyntä voi purkautua muualle kuin hintaan.

“Sinne minne ei voi enää rakentaa, ei kysyntä voi purkautua muualle kuin hintaan.”

Ympäristö ja sen kehitys

Kuten edellisessä kappaleessa todettiin, yksi tärkeä asia hintojen kehityksen näkökulmasta on tietenkin ympäristö ja sen muutokset tulevaisuudessa. Siksi suosittelenkin ehdottomasti tutustumaan Helsingin kaavoitukseen ja maankäytön suunnitelmiin esimerkiksi TÄSTÄ linkistä.

Lisäksi yksi erinomainen tapa pysyä kartalla Helsingin kaupungin maankäytön suunnitelmista on tilata Helsingin kaupungin suunnitelmavahti TÄSTÄ linkistä.

Kaavoituksesta vielä sen verran, että sillä siis tarkoitetaan maankäytön suunnittelua eri käyttötarkoituksiin. Kaavoituksesta päättää kaupunki tai kunta.

Yllä olevalla videolla käydään läpi hieman Helsingin kaupungin karttaa kaavoituksen näkökulmasta.

Kun ympäristöä kehitetään eli rakennetaan uutta ja korjataan vanhaa, sekä lisätään puistoja ja muita virkistyspaikkoja, myös alueen vetovoima kasvaa. Tällöin sinne muuttaa uusia asukkaita ja se taas ajaa kysynnän kasvua, joka puolestaan ajaa hintojen nousua. Riippuen toki rakentamisen määrästä ja siitä voiko kysyntä purkautua tällöin tarjontaan vai meneekö se suoraan hintoihin.

Jos alueelle nimittäin rakennetaan paljon voi kysyntä tällöin purkautua myös uusiin asuntoihin joka pitää hintoja paikallaan (tai jopa laskee jos rakentamista on liikaa). Terveen talouden tahtotilana onkin aina oikea balanssi asuntojen hintojen suhteen; kysyntää pitää olla riittävästi jotta alueen vetovoima säilyy ja toisaalta rakentamisen tulisi vastata tähän kysyntään niin että hinnat eivät pääsisi karkaamaan.

Jos ihan puhtaasti mietitään asiaa hintojen nousun kautta, niin eniten hinnan nousua ajava lopputulos on sellainen missä aluetta kehitetään erittäin houkuttelevaksi mutta asuinrakentamista rajoitetaan. Tämä ei tosiaan ole kaupunkisuunnittelun lähtökohta, mutta teoriassa on hyvä muistaa että hintoja ajaa aina ylös iso kysyntä mutta niukka tarjonta.

Helsingin kaupungin suunnitelmat kartalla.

Ihmisten käyttäytyminen ja asumisen trendit

Koska kysyntä nostaa hintaa, kuten edellä olemme todenneet, on hyvä asuntoa ostaessa tarkastella hieman myös sitä mihin maailma on ylipäätään menossa.

Viime vuosien kestopuheenaiheena asumisen saralla on ollut kaupungistuminen ja sen tuomat ilmiöt. Helsinki on yksi tämän trendin voittajista, joten katse kannattaa kohdentaa Helsingin osalta mikrosijainteihin. Mikrosijainneilla tarkoitetaan kaupungin sisäisiä alueita korttelitasolle saakka.  

Jos Helsingin sisäiset asumisen trendit halutaan jollain tasolla kiteyttää, nostaisin esille muutamia seikkoja:

• Nyt haetaan järkeviä neliöitä

  • Ei liian isoa, ei liian pientä vaan järkevää. Osittain uudiskohteiden hyvää kysyntää selittää varmasti se, että niissä on mietitty hyvin tarkasti se, että jokainen neliö tulee varmasti hyötykäyttöön. Parvekkeet ovat monesti isoja, jolloin kesällä niistä saa ikään kuin yhden ylimääräisen huoneen vaikka ostohinnassa niistä ei ainakaan neliöperusteista hintaa tarvitse maksaa. Myös vastikkeet ovat uusissa asunnoissa monesti kohtuullisia, kun esimerkiksi energiatehokkuus on niin hyvä ja isoja remontteja ei ole näköpiirissä.

• Hyvät yhteydet ja palvelut

  • Liikkumisen pitää olla sujuvaa ja siksi asuntojen arvot tuppaavat nousemaan aina kun alueelle tulee uutta raideliikennettä tai muuta julkista liikkumista tukevaa kaavoitusta. Auton omistaminen on varsin kallista, joten jos julkinen liikenne on sujuvaa se vetää puoleensa.

    Hyvät palvelut tukevat myös edellistä, jolloin autoa ei välttämättä tarvita ja toisaalta palvelut tuovat alueelle viihtyvyyttä joka houkuttaa lisää ihmisiä alueelle, joka taas on omiaan tukemaan positiivista hintakehitystä.

• Helppous, huolettomuus ja siisteys

  • Varsinkin uudiskohteiden osalta tämä toteutuu varsin hyvin joka varmasti tässäkin tapauksessa selittää niiden hyvää kysyntää. Ei huolta isoista remonteista eikä toisaalta tarvetta itse tehdä minkäänlaisia korjaustöitä ainakaan pitkään aikaan vaikka asuisi omakotitalossa.

    Toisaalta isojen remonttien kaukaisuus tuo huolettomuutta myös taloudellisessa mielessä. Moni haluaa lisäksi muuttaa ihan uuteen tai juuri remontoituun asuntoon jo ihan siitäkin syystä että rahoitus on valmiiseen kohteeseen paljon helpompi järjestää.

Toki edellä mainittujen lisäksi on monia muitakin ajureita, mutta ainakin yllä mainitut on hyvä huomioida. Mutta trendeihin nojaten sanoisin että osta mieluummin pienempi kuin isompi, uudempi kuin vanhempi (tai remontoi uudeksi vanhasta hyvästä talosta) ja hyvien yhteyksien päästä kuin huonolta sijainnilta vaikka asunto muuten olisikin upea.

Omat suunnitelmat ja tulevaisuus

Se mistä asunto kannattaa ostaa riippuu tottakai loppuviimein myös paljon omista tavoitteista ja suunnitelmista. Jos esimerkiksi ajatuksena on tulevaisuudessa kasvattaa perhettä ja muutto on tästä johtuen hyvin todennäköinen jollain aikavälillä, voi olla hyvä tarkastella asunnon likviditeettiä eli sitä miten nopeasti asunto on mahdollista myydä. Tässä oivana apuna toimii esimerkiksi kiinteistönvälittäjä joka voi tarkistaa toteutuneet kauppa-ajat ja auttaa sinua päätöksenteossa.

Toisaalta jos yhtään olet miettinyt sitä, että lisätilan tarpeen kasvaessa voisit harkita jättäväsi nykyisen asuntosi vuokralle, voi olla hyvä tarkistaa millä alueilla on mitenkin paljon vuokra-asunnoilla kysyntää ja mikä on vuokrataso. Tässäkin auttaa välittäjä mielellään. Etenkin jos omistat yksiön tai kaksion jonka olet saanut ostettua hyvään hintaan suosittelen ehdottomasti tarkistamaan vuokrallejättömahdollisuuden esimerkiksi asunto rahaksi -palvelumme avulla.

Jos taas muutto ei kiinnosta, mutta lisätila tulee isolla todennäköisyydellä tarpeeseen ja omakotitaloasuminen kiinnostaa, voi olla hyvä tutkia etukäteen hieman sitä onko tontilla rakennusoikeutta jäljellä ja onko nykyisen talon laajentamismahdollisuudet ylipäätään millaiset.

Kuten edellä olevista esimerkeistä käy ilmi, vaihtoehtoja on paljon ja kysymykseen mistä asunto kannattaa ostaa ei ole yksiselitteistä vastausta, vaan siihen vaikuttaa paljon myös omat preferenssit. Ja kuten alussa todettiin, on hyvä muistaa että koti on aina koti ja siltä sen pitää tuntua. Jos mukaan pystytään tuomaan sijoitusasuntopuolelta tuttua tuottoa niin hyvä, mutta kotia ostettaessa sen ei tarvitse olla se vahvimmin ohjaava voima.

Yhteenveto

Jos asunnon ostoa Helsingissä miettii historiallisen datan ja kaavoituksen perusteella, taloudellisesti järkevintä on ollut ostaa asunto läheltä ydinkeskustaa koillisen kantakaupungin alueelta. Kaupunkiin on viime vuosina rakennettu paljon mm. Triplan ja Kalasataman alueille, ja tämä on varmasti nostanut ko. alueiden hintoja. Toki myös Jätkäsaareen on rakennettu, mutta läntisen kantakaupungin hinnat eivät ole kehittyneet ihan niin hyvin kuin Itäisen/Pohjoisen, joskin kehitys on kaikkialla kantakaupungissa ollut hyvää.  

Yhteenvetona voidaankin todeta että siellä missä kaupunki on kehittynyt, eli minne on rakennettu ja missä infraa on uudistettu, myös hinnat ovat nousseet. Edellä mainittuun vedoten voidaankin painottaa kaavoituksen lukemisen tärkeyttä; siitä voi suoraan lukea mitä tulevaisuudessa on milläkin alueella tapahtumassa. 

Oheisesta kuvasta voidaan päätellä, että paljon tapahtuu, mutta suosittelen klikkaamaan kartan selitteitä auki TÄSTÄ linkistä ja tutkimaan hieman Helsingin mikrosijainteja ja niille suunniteltuja hankkeita.  

Jos nimittäin ostamasi vanhan kerrostalohuoneiston viereen nousee uusia on hyvin todennäköistä että se vaikuttaa positiivisesti myös oman asuntosi hintaan. Sama pätee palveluiden lisääntymisen ja infrastruktuurin parantumisen yhteydessä.

Osta siis koti aina kodiksi ja huolehdi siitä että siellä sinun on hyvä olla, mutta jos mahdollista niin tutki myös historiallista hintakehitystä ja tutki tulevaa, näin voit tehdä myös taloudellisesti parempia päätöksiä. 

“Jos asunnon ostoa Helsingissä miettii historiallisen datan ja kaavoituksen perusteella, taloudellisesti järkevintä on ollut ostaa asunto läheltä ydinkeskustaa koillisen kantakaupungin alueelta.”

Asunnon ostajan 5 vinkkiä

• Tutki eri alueiden historiallista hintakehitystä esim. Tilastokeskuksen sivuilla.

• Tutki kaavoitusta Helsingin kaupungin kotisivuilla.

• Kiinnitä huomiota mikrosijaintiin, ja tutki alueen ympäristöä sekä palvelutarjontaa.

• Verkostoidu hyvän kiinteistönvälittäjän kanssa ja pyydä apua.

• Mieti mitkä ovat sinulle tärkeitä asioita asumisessa ja miten tilanteesi tulee kehittymään tulevina vuosina.